Il Piano Regolatore Generale Comunale (PRG) è definito come uno strumento che regola l'attività edificatoria in un territorio comunale.
È uno strumento redatto da un singolo comune e contiene indicazioni sul possibile utilizzo o tutela delle porzioni del territorio cui si riferisce.
Norme Tecniche di Attuazione
Le Norme di Attuazione stabiliscono, per ogni singola zona del territorio comunale ed in base alla sua destinazione (centro storico, zona residenziale di completamento, zona residenziale di espansione, zona produttiva – industriale, artigianale, commerciale – zona agricola, zona per attrezzature di interesse pubblico), gli interventi singoli ammessi, le destinazioni d’uso consentite, la massima e minima densità edilizia, gli allineamenti obbligatori, specificando i casi in cui è ammesso, oltre al recupero degli edifici esistenti, il loro completamento e la nuova edificazione.
Regolamento Edilizio
Il Regolamento Edilizio disciplina l’esecuzione degli interventi urbanistici ed edilizi, le attività di modificazione, trasformazione e sistemazione dell’ambiente urbano ed extraurbano in tutto il territorio comunale.
- Detta norme sulle seguenti materie:
- provvedimenti abilitativi all’esecuzione delle opere edilizie, modalità di presentazione delle domande per ottenere il premesso di costruire o per denunciare le attività edilizie minori, formazione, attribuzione e funzionamento della Commissione Edilizia, esecuzione e controllo delle opere
- l’aspetto esterno dei fabbricati e degli spazi scoperti, il decoro dei servizi ed impianti che interessano l’estetica dell’edilizia urbana (tabelle stradali, mostre e affissi pubblicitari, ecc.)
- le caratteristiche edilizie delle parti interne dei fabbricati
- le sporgenze sulle vie e piazze pubbliche
- le norme igieniche di particolare interesse edilizio
- la recinzione o la manutenzione di aree scoperte, di parchi e giardini privati
- le cautele da osservare a garanzia della pubblica incolumità
- stabilità delle costruzioni, norme antincendio, norme sul risparmio energetico, norme di buona costruzione in generale
- le definizioni urbanistico-edilizie ed i parametri edilizi (altezza minima e massima, distanze dai confini e dalle strade, metodi di misurazione dei parametri edilizi ed urbanistici, ecc.)